1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市須磨区
22.6万円/㎡
前年比+31.1%
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名谷一四団地五七棟
兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,424万円
19.9万円/㎡
546
1,131
1,717
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,424万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,717万円
15.8万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年4月15日
名谷一四団地五七棟
1,180万円（16.5万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,180万円 | 16.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,380万円 | 19.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,300万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,130万円 | 15.8万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,180万円 | 16.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,250万円 | 17.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 19.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,295万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 230戸 | RC |
| 2024/04/17 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2026/03/10 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2026/03/07 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 800万円 | 12.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/06/20 | フル菅の台1団地 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅28分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/12/16 | 名谷6団地25号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 250戸 | RC |
| 2023/10/21 | 名谷7団地34号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅7分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.86㎡ | 4DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 999万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 230戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市須磨区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して27%割安です。